業務内容
登記手続きは、権利の輪郭を法的に確定させる作業。
相続登記、会社設立、不動産登記に対応。
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[01] --- inheritance_registry
相続登記
2024年4月、相続登記が義務化された。相続を知った日から3年以内に申請しなければ、10万円以下の過料。「いつかやる」が許されなくなった手続きを、最初から最後まで引き受ける。
// description
亡くなった方が所有していた不動産の名義を、相続人へ変更する手続き。戸籍の収集、相続人の特定、遺産分割協議書の作成支援、法務局への登記申請まで一貫で対応する。「何をすれば良いか分からない」状態から受け入れる体制がある。
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こんな方が相談に来る
> 相続登記の義務化を知り、放置していた不動産が気になる
> 相続人が複数いて、話し合いの進め方が分からない
> 遺産分割協議書をどう作ればいいか検討がつかない
> 仙台市内の不動産を相続したが、自分は県外に住んでいる
// benefits
依頼するメリット
[01]
戸籍収集から登記申請まで丸ごと任せられる。自分で役所を回る必要がない
[02]
義務化に伴う過料リスクを回避できる。3年の期限を確実にクリアする
[03]
遺産分割協議書の作成を支援。相続人間の合意形成を法的に整える
[04]
将来の売却・担保設定に備え、権利関係を明確にしておける
// fee_estimate
料金の目安
| 司法書士報酬 | 60,000円 ~ 120,000円（税別） |
|---|---|
| 登録免許税 | 不動産評価額 x 0.4% |
| 戸籍収集等実費 | 5,000円 ~ 20,000円程度 |
> 不動産の数・相続人の数により変動します
> 初回相談時に正式な見積もりを提示します
// process
ご依頼の流れ
初回相談（無料）
不動産の状況・相続人の関係をヒアリング。必要な手続きと費用の見積もりを提示。
相続人調査・戸籍収集
被相続人の出生から死亡までの戸籍を収集。法定相続人を確定する。
遺産分割協議・書類作成
相続人全員の合意内容を遺産分割協議書として整える。署名・捺印の手配。
登記申請・完了
法務局へ相続登記を申請。完了後、登記識別情報を交付。
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[02] --- corporate_registry PRIMARY SERVICE
会社設立・商業登記
事業計画はできた。次は、法的に存在させる番だ。株式会社・合同会社の設立から、役員変更・本店移転等の商業登記まで、定款作成から登記完了まで一貫対応する。
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会社設立は単なる届出ではない。定款の事業目的ひとつが、将来の融資審査や許認可取得に影響する。電子定款対応で印紙代4万円を節約しながら、設立後の運営まで見据えた書類を作成する。設立登記に加え、役員変更・本店移転・増資・解散など商業登記全般に対応。
// target_user
こんな方が相談に来る
> 個人事業から法人化を検討している
> 株式会社と合同会社、どちらが適切か判断がつかない
> 設立手続きに時間を取られたくない。本業に集中したい
> 役員変更・本店移転などの商業登記が必要になった
// benefits
依頼するメリット
[01]
電子定款対応で印紙代4万円を節約。自分で設立するより実質負担が少なくなるケースも
[02]
定款作成から登記完了まで最短2週間。本業の準備と並行して進められる
[03]
事業目的・機関設計を将来の資金調達まで見据えて設計。やり直しの手間を防ぐ
[04]
設立後の税理士・社労士紹介にも対応。仙台の士業ネットワークを活用できる
// fee_estimate
料金の目安
| 株式会社設立 | 登録免許税 150,000円 + 定款認証 52,000円 + 報酬 80,000円~（税別） |
|---|---|
| 合同会社設立 | 登録免許税 60,000円 + 報酬 60,000円~（税別） |
| 役員変更 | 登録免許税 10,000円~ + 報酬 20,000円~（税別） |
> 電子定款対応のため、紙定款の印紙代40,000円は不要
> 初回相談時に正式な見積もりを提示します
// process
ご依頼の流れ
初回相談（無料）
事業内容をヒアリング。会社形態の提案と費用の見積もり。
定款作成
事業目的の整理、電子定款の作成。公証役場との調整も代行。
登記申請
必要書類を作成し、法務局へ設立登記を申請。
設立完了・アフターサポート
登記簿謄本の取得、銀行口座開設用書類の交付。税理士・社労士の紹介も対応。
// SERVICE_03
[03] --- realestate_registry
不動産登記
不動産の権利関係を法的に確定させる手続き。売買、贈与、住宅ローン完済——不動産が動くとき、登記が必要になる。届出を怠れば、将来の売却時に手続きが倍になる。
// description
売買に伴う所有権移転登記、住宅ローン完済時の抵当権抹消、住所や氏名の変更登記。不動産の権利関係を正確に登記簿へ反映させることで、所有権を第三者に対抗できる状態にする。登記をしないまま放置すると、将来の売却・相続で権利関係の証明が困難になる。
// target_user
こんな方が相談に来る
> 住宅ローンを完済したので、抵当権を抹消したい
> 住所や氏名が変わり、登記簿の情報を更新したい
> 不動産を贈与するにあたり、登記手続きを任せたい
> 不動産業者から「司法書士を自分で手配してほしい」と言われた
// benefits
依頼するメリット
[01]
登記の不備による権利トラブルを防止。申請書類の正確性を担保する
[02]
売買決済当日の立会い・即日申請に対応。取引をスムーズに完了させる
[03]
抵当権抹消は、ローン完済後すぐに手続き。放置すると金融機関の書類再取得が必要になる
[04]
住所変更登記も代行。自分で法務局に行く手間を省ける
// fee_estimate
料金の目安
| 所有権移転（売買） | 登録免許税 評価額 x 1.5% + 報酬 50,000円~（税別） |
|---|---|
| 所有権移転（贈与） | 登録免許税 評価額 x 2% + 報酬 50,000円~（税別） |
| 抵当権抹消 | 登録免許税 1,000円/筆 + 報酬 15,000円~（税別） |
| 住所・氏名変更 | 登録免許税 1,000円/筆 + 報酬 10,000円~（税別） |
> 不動産の筆数・評価額により変動します
> 初回相談時に正式な見積もりを提示します
// process
ご依頼の流れ
初回相談（無料）
登記の種類・必要書類を確認。費用の見積もりを提示。
書類準備・作成
登記原因証明情報・委任状など必要書類を作成。不足書類の取得も代行。
登記申請
法務局へオンラインまたは窓口で申請。売買の場合は決済日当日に即日申請。
登記完了・書類交付
登記完了後、登記識別情報通知・登記事項証明書を交付。
// EXECUTE_CONTACT
どの手続きが必要か分からなくても、相談できる。
初回相談は無料です。
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