境界を、曖昧なままにしない。
隣接地所有者との立会いから法務局への登記申請まで。仙台は戦後の区画整理地と古い公図が混在する。土地ごとの文脈を読む調査士が、工期を縮め、合意形成を円滑にする。
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相続、売却、建替え。土地にまつわる転機に、測量と登記の専門家が立ち会う。
仙台・宮城で40年超の実務が裏づける、境界確定の技術。
土地の境界は、所有者の権利そのものだ。
私たちは測量と登記を通じて、
仙台の土地に「確かさ」を刻む。
土地の境界を明らかにし、建物を登記に載せる。仙台で土地と向き合う専門家の仕事です。
隣接地所有者との立会いから法務局への登記申請まで。仙台は戦後の区画整理地と古い公図が混在する。土地ごとの文脈を読む調査士が、工期を縮め、合意形成を円滑にする。
詳しく見る →新築・増築後に必要な建物表題登記を、ハウスメーカーとの連携のもと迅速に対応。引渡しスケジュールから逆算した段取りを組む。
詳しく見る →相続による土地の分割、一部売却の前提となる分筆登記。分筆後の接道条件・建ぺい率まで見通し、確定測量とセットで効率的に完了する。
詳しく見る →父が残した土地の境界が、30年以上あいまいなままでした。法務局の古い公図を取り寄せ、隣地の方との立会いまで段取りしてもらい、ようやく確定測量図が手元に残りました。
実家を取り壊して分筆、半分を売却する計画でした。全体のスケジュールを一枚の表にまとめてもらえたのが助かった。費用も見積りどおりでした。
孫の家を建てるため、先祖代々の畑の地目変更が必要でした。農業委員会の届出と並行して進めてくれたので、思ったより早く片付きました。土地は次の世代の暮らしの土台になる。
測量士は道路や公共事業の測量を行う国家資格。土地家屋調査士は、不動産の「表示に関する登記」を独占業務として行う国家資格です。個人の土地・建物に関する測量と登記は、土地家屋調査士にご依頼ください。
一般的な宅地で2〜3ヶ月、費用は35万〜80万円が目安です。隣接する土地の数、面積、既存の測量資料の有無によって変動します。お見積りは無料です。
隣接地所有者との関係が難しいケースは珍しくありません。土地家屋調査士が間に立ち、法務局の資料と現地の状況をもとに客観的な説明を行います。合意に至らない場合は「筆界特定制度」の活用も可能です。
まず登記簿謄本の確認から始めます。境界の状況、地目、面積に問題がないか調べます。相続登記は司法書士、相続税は税理士の領域ですが、連携して対応できますので、入口としてご相談ください。
仙台市全域を中心に、宮城県内全域で対応しています。名取市、多賀城市、富谷市、利府町など近隣市町村の実績も多数あります。県北・県南エリアも出張対応可能です。
相続で受け継いだ土地。隣地との境界が気になっている土地。
どんな段階でも構いません。初回のご相談で、必要な手続きと費用・期間を整理します。
〒980-0000 宮城県仙台市青葉区一番町 X-X-X
TEL: 022-000-0000 / FAX: 022-000-0000
営業時間: 平日 9:00 – 18:00(土日祝休み・事前予約で対応可)
宮城県土地家屋調査士会 会員